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民生證券研究院執行院長管清友認為，這主要因為年初儲備項目集中投放，而基建投資穩增長疊加債務續存壓力。

內容來自sina新聞

商業銀行開年加速放貸

據《第一財經日報》14日消息，記者近日從數名消息人士處獲悉，市場所謂的“房貸新政”或於近日公佈，其中有一條內容是，明確瞭商業性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的 0.7倍。“感覺中央這次對居民自住購房貸款需求的支持態度很明確。”一名知情人士稱。

《第一財經日報》記者另從上海幾名房產中介人士處獲悉，由於市場對“房貸新政”的預期樂觀，不少購房人暫緩交易保持觀望，等待銀行房貸政策進一步明確。

其中非金融性公司新增中長期貸款6121萬億，再創歷史新高。什麼是二胎房貸年息貸款全省皆可處理

最近十年，除2012年1月新增量在全年中的占比低於10%之外，其餘年份1月占比均不低於12%。

早在今年5月，央行副行長劉士餘就主持召開瞭住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作，對個人住房貸款提出瞭五點要求：一是合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;二是科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平;三是提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款;四是有效防范信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析;五是建立信息溝通機制，對社會關註的熱點問題，及時給予回應。銀行土地二胎借款年息怎麼貸款比較會過件

利率7折?房貸新政或近日出臺

2015年開年，金融機構延續瞭往年“早放貸、早收益”的慣常做法。

房貸利率打7折意味著什麼?目前貸款基準利率為6.55%，7折房貸利率即為4.585%，與之形成對比的是9月末銀行理財產品年化利率為5%左右。

2015年1月份，金融機構新增人民幣貸款1.47萬億，高於去年同期的1.3億元，同比多增2899億元，這意味著隨著央行放松貨幣政策，商業銀行開始加速放貸。

一名銀行個金部門人士對《第一財經日報》記者表示：“即使規定出臺可以放7折房貸，那也隻是下限，絕大部分貸款不會那麼低，否則銀行要虧本。”但他也同時稱，一方面，重新明確下限7折是一種“政策信號”，銀行會在“信號”作用下更支持個人房貸業務;另一方面，在實際操作中，如果貸款人為優質客戶，在銀行的金融資產超過劃定的數額，或購買本銀行貸款的開發商樓盤，這些條件都有可能爭取到較低的貸款利率折扣。

數名消息人士稱，市場所謂的“房貸新政”或於近日公佈，其中有一條內容是，明確瞭商業性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

值得關註的是票據融資多增962億，一般來說年初由於儲備項目集中投放，票據融資都會是負增長。“

說明當前銀行風險偏好還是在收縮，即使是年初，也在用票據沖信用額度。”管清友稱。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/09485972541786265275644.shtml

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